Supervalorização ou reconhecimento, quem dá mais?

Casas com pé direito alto, paredes de pedra, gradil centenário, portas de quase 3 metros de altura, piso hidráulico ornando amplas salas, corredores que fazem eco, fachadas enfeitadas de rococós e platibandas, qual seria a cifra ideal para o valor arquitetônico destas casas? E se forem localizadas em uma área tombada pela UNESCO como Patrimônio da Humanidade, de grande apelo turístico, com vista do mar e ar de cidade do interior?



 Há uma década era possível encontrar casas no Santo Antônio Além do Carmo e no Carmo na média de R$ 50 mil e com sorte valores inferiores a esse. Mas as coisas não tardaram a mudar, no transcorrer desses anos a procura por imóveis na região aqueceu o mercado que em alta temporada exibe uma galeria de placas escritas "for sale" (vendo em inglês), isso já define quem é o público alvo para a venda destes imóveis. Concomitantemente ocorreu o aumento dos valores, mas se observamos uma regra básica de comércio sobre oferta e demanda, quanto menos se tem de um produto que muitos queiram, maior o preço, é possível identificar que essas casas históricas têm um valor particular que não pode ser igualado à outra casa em outro bairro.



Mas podemos comparar o m² de bairros de apelo turístico em Salvador, cada imóvel tem características particulares que determinaram qual o preço adequado para a sua comercialização; o Santo Antônio Além do Carmo e a Barra são pontos turísticos com vista para o mar, um tem a vantagem de ficar próximo ao Pelourinho e o outro de ficar próximo à praia, a média do m² de um apartamento com vista do mar na Barra é de R$ 3 mil, enquanto no Santo Antônio Além do Carmo este valor é cobrado pelo m² de pousadas e o de residências fica entorno de R$ 2 mil. Será mesmo supervalorização?